恭喜各位準業主，即將迎來九龍灣盛緻苑的入伙大日子！經過漫長的等待，終於來到收樓的關鍵時刻。在您開始規劃如何裝飾新居之前，不如先讓我們一同深入了解這個地方。Pricerite實惠特別為您整理了這份「盛緻苑入伙全攻略」，從屋苑基本資料到傢俬貼士，助您輕鬆展開新生活。

入伙前必讀：盛緻苑周邊配套及單位資訊整合

盛緻苑坐落於九龍灣，處於東九龍核心地段。在規劃裝修設計前，先了解屋苑的「硬件」和周邊環境，對日後的生活佈局和設計方向都有極大幫助。

1. 位置與交通網絡

盛緻苑位於九龍灣發展區，享有極其便利的交通網絡，無論是經鐵路或路面交通出行都四通八達。

• 港鐵接駁與未來發展：現時住戶主要依賴接駁交通前往港鐵東涌站（東涌綫）；但屋邨最大的地利優勢在於鄰近興建中的港鐵「東涌東站」，未來鐵路站落成後，將能直接享受強大的鐵路網絡優勢。
• 巴士及小巴路線：屋邨周邊及鄰近的迎東邨一帶設有巴士總站及多條路線（如37M、39M、E36A、S56等），方便往返東涌市中心、港珠澳大橋香港口岸、機場後勤區，以至接駁至港九新界多個主要地區。
• 交通優勢：受惠於東涌東新發展區的整體規劃，未來區內的道路網絡將全面升格。目前經北大嶼山公路及屯門至赤鱲角連接路，無論是前往市區上班、機場區域工作，還是通往新界西北（屯門一帶）都非常直接便捷。對駕駛人士而言，亦有連接東涌擴展區與北大嶼山公路嘅P1道路亦即將落成，增加對外公路連接。

2. 周邊社區配套

生活便利性是安居樂業的關鍵。盛緻苑的住戶可充分享用九龍灣一帶發展成熟且完善的購物與消閒設施。

• 日常購物：鄰近麗晶花園及啟業邨，步行範圍內可達多間超級市場、便利店及各類民生商鋪，輕鬆滿足日常起居飲食需求。
• 大型商場：區內旗艦商場林立，包括德福廣場、MegaBox、淘大商場及啟業商場，匯聚大型戲院、溜冰場、連鎖時尚品牌及多元化食肆，提供極豐富的零售及家庭娛樂選擇。
• 街市與民生：鄰近啟業市場、牛頭角街市等，提供大量新鮮食材及平民熟食選擇。
• 康樂設施：附近有九龍灣公園、九龍灣體育館、九龍灣運動場、啟德大道公園，提供單車徑、人造草球場及多用途主場等設施，非常適合全家假日消閒及運動。

3. 校網一覽

對於有子女的家庭，校網是重要的考慮因素。

• 小學校網：屬於46校網，其中包括九龍灣聖若翰天主教小學、天主教柏德學校、佛教慈敬學校、浸信宣道會呂明才小學等。
• 中學校網：屬於觀塘區，有多間Band 1傳統英文中學，包括藍田聖保祿中學、聖言中學、順利天主教中學及中華基督教會蒙民偉書院等。

4. 單位間隔特色

盛緻苑共有1,467伙，提供由開放式至兩房的單位，實用面積介乎約280至469平方呎。間隔四正實用，部分面向太子道東等繁忙地段的單位會設有減音窗及固定窗以減低噪音，部分窗台位置亦設有減音翼牆來阻隔噪音，因此規劃設計時需特別留意通風、冷氣機安裝、電器插座及窗簾設計位置。了解單位的基本佈局，是規劃室內設計的第一步。

無縫交接：從了解屋苑到規劃新居

了解盛緻苑的宏觀環境和單位基本間隔後，下一步就是將目光聚焦在您的安樂窩內部——如何將這個「清水房」，變成真正屬於您的家？這一步，由「收樓驗樓」開始。

盛緻苑收樓驗樓 Checklist

收樓是重要一環，俗稱「驗樓」。仔細檢查單位內每個細節，能為之後的裝修工程打好基礎。我們建議您帶備以下工具：電筒、拉尺、有響聲的硬幣或伸縮棍、水桶、手機（拍照記錄）。

重點檢查項目：

• 門窗：檢查大門、房門、窗戶能否順暢開關、穩妥上鎖；玻璃有否刮花；窗邊防水膠邊是否完整。
• 牆身與天花：用電筒照射檢查牆身、天花是否平整，有否裂紋或水漬。用硬幣輕敲，檢查有否空心磚。
• 廚房及浴室：測試所有來去水位是否暢通，鋅盤底及企缸有否滲漏；檢查附送的設備能否正常運作。
• 電力：測試全屋所有插座、燈掣是否通電正常。

溫馨提示： 驗樓後，就是規劃您理想家居的黃金時間！雋東邨單位間隔實用，但如何在這有限的空間內，創造出最大的生活可能？

全屋傢俬靈感：

Pricerite 實惠專為公居屋戶型設計的傢俬套裝，根據實際空間與比例搭配，涵蓋主人房與客飯廳實用傢俬。整套傢俬功能齊備，即買即用，幫助住戶節省裝修時間及成本，打造高效又溫馨的家居空間。